Aktualne promocje kredytów (styczeń 2012) - 0% prowizji i niskie oprocentowanie
Chcesz porównać wszystkie oferty? Spotkaj się bezpłatnie z doradcą
Waluta kredytu - złoty, franki szwajcarskie czy euro?
Dotychczas, zwłaszcza w latach 2006-2008, podstawowym dylematem każdego kredytobiorcy, który planował wziąć kredyt hipoteczny, było pytanie: czy brać kredyt w złotych czy kredyt we frankach szwajcarskich?
Rok 2009 przyniósł istotne ograniczenia kredytów walutowych i obecnie ok. 75% kredytów jest udzialane w PLN. Tym niemniej, kredyty we frankach CHF, są nadal popularne wśród niektórych kredytobiorców, pojawiły się także atrakcyjne kredyty w EUR. Skąd taka popularność kredytów walutowych?
Stanowią one dobrą alternatywę dla złotówek dzięki niższym stopom procentowym. Obecnie kredyt w CHF lub EUR jest znacznie niżej oprocentowany niż kredyt w PLN. To jest główny powód popularności takich rozwiązań.
Niestety, trzeba pamiętać, że kredyt w walucie obcej wiąże się z ryzykiem walutowym. Wzrost kursu waluty w przyszłości (w stosunku do PLN) może przynieść nie tylko wzrost miesięcznej raty, ale również wzrost naszego ogólnego zadłużenia w przeliczeniu na złote. Jest to szczególnie istotne, jeżeli bierzemy kredyt na 100% wartości nieruchomości - przyszły wzrost kursu waluty może sprawić, że kwota kredytu przekroczy wartość zabezpieczenia i będziemy musieli szukać dodatkowych zabezpieczeń lub spłacić różnicę kursową, aby wyrównać wartość kredytu z wartością nieruchomości.
Dodatkowym kosztem kredytu w walucie obcej jest tzw. spread, tj. różnica między kursem kupna i sprzedaży waluty. Oznacza to, że w praktyce spłacamy w złotych kwotę wyższą, niż wynikałoby to z przeliczenia raty kredytu po średnim kursie NBP. Wprawdzie ostatnio banki wprowadzają możliwość samodzielnego spłacania rat frankowych, dzięki czemu można ominąć oficjalny kurs w danym banku, tym niemniej kursy kantorowe również mają swoje spready, choć faktycznie niższe niż te w bankach.
Tak więc decydując się na kredyt walutowy, musimy być bardzo ostrożni i dokładnie przemyśleć i zbilansować ryzyko i korzyści płynące z takiego rozwiązania.
 Prowizja 0%, marże od 0,9%, decyzja w 1 dzień Kontakt z bankiem |
 Prowizja 0%, kredyt do 100%, marże od 1,1% Kontakt z bankiem |
 Prowizja 0%, kredyt do 100%, marża od 0,8% Kontakt z bankiem |
 Prowizja 0%, niskie marże, kredyt do 90% Kontakt z bankiem |
Chcesz porównać wszystkie oferty? Spotkaj się bezpłatnie z doradcą
Waluta kredytu - złoty, franki szwajcarskie czy euro?
Dotychczas, zwłaszcza w latach 2006-2008, podstawowym dylematem każdego kredytobiorcy, który planował wziąć kredyt hipoteczny, było pytanie: czy brać kredyt w złotych czy kredyt we frankach szwajcarskich?
Rok 2009 przyniósł istotne ograniczenia kredytów walutowych i obecnie ok. 75% kredytów jest udzialane w PLN. Tym niemniej, kredyty we frankach CHF, są nadal popularne wśród niektórych kredytobiorców, pojawiły się także atrakcyjne kredyty w EUR. Skąd taka popularność kredytów walutowych?
Stanowią one dobrą alternatywę dla złotówek dzięki niższym stopom procentowym. Obecnie kredyt w CHF lub EUR jest znacznie niżej oprocentowany niż kredyt w PLN. To jest główny powód popularności takich rozwiązań.
Niestety, trzeba pamiętać, że kredyt w walucie obcej wiąże się z ryzykiem walutowym. Wzrost kursu waluty w przyszłości (w stosunku do PLN) może przynieść nie tylko wzrost miesięcznej raty, ale również wzrost naszego ogólnego zadłużenia w przeliczeniu na złote. Jest to szczególnie istotne, jeżeli bierzemy kredyt na 100% wartości nieruchomości - przyszły wzrost kursu waluty może sprawić, że kwota kredytu przekroczy wartość zabezpieczenia i będziemy musieli szukać dodatkowych zabezpieczeń lub spłacić różnicę kursową, aby wyrównać wartość kredytu z wartością nieruchomości.
Dodatkowym kosztem kredytu w walucie obcej jest tzw. spread, tj. różnica między kursem kupna i sprzedaży waluty. Oznacza to, że w praktyce spłacamy w złotych kwotę wyższą, niż wynikałoby to z przeliczenia raty kredytu po średnim kursie NBP. Wprawdzie ostatnio banki wprowadzają możliwość samodzielnego spłacania rat frankowych, dzięki czemu można ominąć oficjalny kurs w danym banku, tym niemniej kursy kantorowe również mają swoje spready, choć faktycznie niższe niż te w bankach.
Tak więc decydując się na kredyt walutowy, musimy być bardzo ostrożni i dokładnie przemyśleć i zbilansować ryzyko i korzyści płynące z takiego rozwiązania.
(C) Copyright 2009-2011. Kredyt hipoteczny - portal edukacyjny.
Kredyty hipoteczne od lat stanowią podstawowy sposób nabywania mieszkań i domów przez Polaków. Dlatego propagowanie wiedzy o tym produkcie finansowym jest tak ważne. Z myślą o tym powstała ta strona, mamy nadzieję, że okaże się ona przydatna wielu osobom.
Reklama
(C) Copyright 2009-2011. Kredyt hipoteczny - portal edukacyjny.
Kredyty hipoteczne od lat stanowią podstawowy sposób nabywania mieszkań i domów przez Polaków. Dlatego propagowanie wiedzy o tym produkcie finansowym jest tak ważne. Z myślą o tym powstała ta strona, mamy nadzieję, że okaże się ona przydatna wielu osobom.
Reklama