Okres spłaty kredytu mieszkaniowego

Podstawową cechą kredytów przeznaczonych na zakup lub budowę nieruchomości jest to, że udzielane są one na stosunkowo wysokie kwoty oraz są kredytami długoterminowymi. Oznacza to, że kredyty hipoteczne spłacane są zwykle w okresie od minimum kilku lat do kilkudziesięciu lat. W niektórych bankach można otrzymać kredyt nawet na 50 lat, a przeciętny kredyt udzielany jest na ok. 20-30 lat. 

Długość okresu spłaty kredytu to istotna różnica między kredytami zabezpieczonymi na nieruchomości, a pożyczkami na dowolny cel i udzielanymi bez istotnego zabezpieczenia. Dla przykładu, przeciętny kredyt gotówkowy jest proponowany klientom przez banki na okres od 1 roku do maksymalnie 8 lat (średnio jest to 2-5 lat).

Banki mogą sobie pozwolić na tak długi czas spłaty właśnie dzięki hipotecznemu zabezpieczeniu kredytu. Nieruchomości cechują się relatywnie dużą stabilnością wartości i dlatego stanowią bezpieczne "zaplecze" dla kredytu.

Jednocześnie, długi okres spłaty jest źródłem dodatkowych korzyści i zysków dla banku, ponieważ wraz ze wydłużaniem okresu spłaty, wzrasta także suma odsetek, jakie klient oddaje bankowi. Z kolei dla klienta jest to często rozwiązanie korzystne, ponieważ wyższa suma odsetek jest rozłożona na dłuższy okres, dzięki czemu miesięczna rata spada wraz z wydłużaniem okresu spłaty.

Wysokość rat dla różnego poziomu oprocentowania i różnych okresów spłaty możesz łatwo obliczyć w prostym kalkulatorze kredytowym.