Kupno mieszkania - podstawowe etapy

W naszej rzeczywistości - zarówno rynkowej, jak i prawnej - kupno mieszkania nie jest szybkie i łatwe, a stanowi dość długotrwały i nierzadko bardzo skomplikowany proces, w czasie którego trzeba sprawdzić wiele i przeanalizować wiele aspektów dotyczących nabywanej nieruchomości. 

Pierwszym etapem kupowania mieszkania jest określenie swoich potrzeb. Jest to niezbędne, aby zacząć poszukiwać ofert, ponieważ na rynku ofert sprzedaży jest mnóstwo i musimy zawęzić kryteria wyszukiwania. Należy więc określić lokalizację (dzielnicę lub jeszcze bardziej wąsko - konkretne ulice), wielkość mieszkania, ilość pokoi, itp.

Musimy też wiedzieć, że na wartość mieszkania wpływa wiele różnych czynników - miejsce (ruchliwa ulica lub ubocze), bliskość komunikacji (autobus, tramwaj, metro, pociąg), materiał, z jakiego zbudowano budynek (cegła, rama h lub wielka płyta), czy jest to budynek stary czy nowy, itp.

Zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania, które nam się spodoba, dobrze jest obejrzeć co najmniej kilka mieszkań, aby mieć odpowiednie porównanie. Może się okazać, że to co wydaje się nam niezwykłe, jest standardem, lub to, co wydaje się nam normalne, jest w innych miejscach niespotykane. Oglądanie mieszkań zajmuje sporo czasu, ale przy tak ważnej decyzji życiowej nie należy oszczędzać czasu.

Gdy już podejmiemy ostateczną decyzję, możemy podpisać umowę kupna-sprzedaży u notariusza. Trudniej wygląda to, gdy bierzemy kredyt mieszkaniowy - wtedy najpierw niezbędna jest umowa przedwstępna, w której określimy warunki przyszłej umowy ostatecznej. Umowę tę przedstawiamy w banku i dopiero wtedy bank podpisze z nami umowę kredytu. Po podpisaniu umowy ostatecznej u notariusza, musimy znów pójść do banku i uruchomić kredyt, z którego środki wpłyną bezpośrednio do sprzedającego.