Kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipoteką

Kredyt hipoteczny możemy uzyskać co do zasady na cele mieszkaniowe. Tym niemniej, może się zdarzyć, że mamy już kilka kredytów, np. gotówkowych. Jeżeli dodatkowo chcemy wziąć kredyt hipoteczny i posiadamy jakiś wkład własny, dobrym rozwiązaniem jest skumulowanie kredytów w jeden i zabezpieczenie wszystkich naszych długów hipoteką. W ten sposób możemy uzyskać kredyt konsolidacyjny i w ramach tego kredytu nie tylko opłacić zakup mieszkania, ale także spłacić nasze kredyty gotówkowe. 

Jaki jest sens konsolidowania kredytów w jeden? Po pierwsze, daje nam to wygodę i obniża koszty obsługi zadłużenia. Zamiast kilku wierzycieli, mamy teraz jednego i w ramach jednego przelewu przesyłamy środki na konto bankowe obsługujące nasz kredyt. Płacimy więc mniejsze prowizje i oszczędzamy czas.

Jednak główny zysk płynie stąd, że konsolidacja kredytów wiąże się zwykle z niższym oprocentowaniem nowego kredytu w porównaniu ze starymi kredytami. Dzieje się tak dlatego, że nowy kredyt jest zabezpieczony (np. hipoteką), co czyni go bezpieczniejszym dla banku, a jeśli bank ponosi niższe ryzyko, proponuje nam mniejsze oprocentowanie.

Kredyt konsolidacyjny możemy zaciągnąć także wtedy, gdy spłacamy już kredyt hipoteczny oraz posiadamy inne kredyty. Wtedy będziemy łączyć kredyt konsolidacyjny z kredytem refinansowym (dotychczasowy kredyt hipoteczny spłacimy i "przeniesiemy" do innego banku).